庐府字〔2021〕27号

庐山市人民政府

关于同意公开出让庐山市温泉镇105国道以西、212省道以北12号地块等3宗国有建设用地使用权的批复

市自然资源局：

你局报来的《关于庐山市温泉镇105国道以西、212省道以北12号地块等3宗国有建设用地使用权公开出让方案的请示》（庐自然资文〔2021〕59号）收悉。现就有关事项批复如下：

一、庐山市温泉镇105国道以西、212省道以北12号地块宗地

（一）同意出让庐山市温泉镇105国道以西、212省道以北12号地块宗地。该宗地位于庐山市温泉镇，土地出让四址以“庐山市温泉镇105国道以西、212省道以北12号地块用地红线图”为准，公开出让面积9087.43平方米（13.6311亩）。规划用途：宗教设施用地（宗教用地）；土地使用年限：50年；容积率：≤1.0；建筑色彩：与周边建筑风貌协调；日照间距系数：依照《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）第三章；用地标高控制：正负零高于附近最近主干道标高20cm；建筑后退用地边界距离：依据《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）进行退让；市政工程设计要求：道路交通接市政路网，给水排水接市政管网，电力接城市电网，弱电接城市弱电系统，燃气接城市燃气管网；此次供地为整个项目的局部地块，供地面积为9087.43平方米。项目供地后，严格按照方案施工，验收时按照批准方案文本、施工图进行规划核实。用地范围内应设置的配套公共服务设施及其他规划要求详见《规划设计条件通知书》。

（二）建设条件：

绿色建筑标准：无；装配式建筑标准：无。

（三）该宗地实行公开出让，出让起始价为14.13万元/亩，加价幅度1万元/亩或其整倍数，履约保证金97万元。

（四）该宗地地价中不含契税、交易费。土地成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，由出让人公布出让结果，履约保证金97万元转入土地出让金，余款按合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过签订《成交确认书》后两个月，供地给受让人后，受让人应立即动工，建设周期1-2年。

（五）该宗国有建设用地委托你局依法组织出让。

二、2021工-2号地块宗地

（一）同意出让2021工-2号地块宗地。该宗地位于庐山市横塘镇和平村，土地出让四址以“2021工-2号地块用地红线图”为准，公开出让面积11373.53平方米（17.0603 亩）。规划用途：工业用地；土地使用年限：50年；容积率：≥1.0；建筑密度：≥30%；绿地率：≤20%；建筑色彩：与周边建筑风貌相协调；日照间距系数：依照《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）第三章；用地标高控制：正负零高于附近最近主干道标高20cm以上；建筑后退用地边界距离：结合建筑高度、项目情况、项目周边道路红线等要求进行退让依据《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）进行退让；市政工程设计要求：道路交通接市政路网，给水排水接市政管网，电力接城市电网，弱电接城市弱电系统，燃气接城市燃气管网；非生产性配套建筑占地面积不超过总用地面积的7%；非生产性配套建筑建筑面积不超过总建筑面积的10%。用地范围内应设置的配套公共服务设施及其他规划要求详见《规划设计条件通知书》。    

（二）建设条件：

绿色建筑标准：无；装配式建筑标准：无。

（三）该宗地实行公开出让，出让起始价为21万元/亩，加价幅度1万元/亩或其整倍数，履约保证金180万元。

（四）该宗地地价中不含契税、交易费。土地成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，由出让人公布出让结果，履约保证金180万元转入土地出让金，余款按合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过签订《成交确认书》后两个月，供地给受让人后，受让人应立即动工，建设周期1-2年。

（五）该宗国有建设用地委托你局依法组织出让。

三、峰德新区香庐路以北、民生路以西一号地块宗地

（一）同意出让峰德新区香庐路以北、民生路以西一号地块宗地。该宗地位于庐山市峰德新区，土地出让四址以“峰德新区香庐路以北、民生路以西一号地块用地红线图”为准，公开出让面积8931.76平方米（13.3976亩）。规划用途：商住用地（商业≤10%，住宅≥90%）；土地使用年限：商业40年，住宅70年；容积率：≤1.6；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑色彩：与周边建筑风貌协调；日照间距系数：依照《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）第三章；用地标高控制：正负零高于附近最近主干道标高20cm；建筑后退用地边界距离：依照《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）规范要求；市政工程设计要求：道路交通接市政路网，给水排水接市政管网，电力接城市电网，弱电接城市弱电系统，燃气接城市燃气管网；停车位按规定要求配备充电桩；用地范围内应设置的配套公共服务设施及其他规划要求详见《规划设计条件通知书》。

（二）建设条件：

绿色建筑标准：无；装配式建筑标准：无。

（三）该宗地实行公开出让，出让起始价为200万元/亩，加价幅度1万元/亩或其整倍数，履约保证金1340万元。

（四）该宗地地价中不含契税、交易费。土地成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，由出让人公布出让结果，履约保证金1340万元转入土地出让金，余款按合同约定缴纳，最迟付款时间不得超过签订《成交确认书》后两个月，供地给受让人后，受让人应立即动工，建设周期1-2年。

（五）该宗国有建设用地委托你局依法组织出让。

2021年7月3日