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关于公布实施更新调整后城区基准地价的通知
庐府字〔2021〕18号
庐山市人民政府
关于公布实施更新调整后城区基准地价的通知
市（局）旅发委，各乡（镇）人民政府，东牯山林场、沙湖山管理处，市政府各部门，市直（驻市）各单位：
为使我市土地市场得到良好发展，合理配置和优化土地资源，进一步加强和规范土地市场管理，严格实行国有土地有偿使用，防止国有土地资产流失，增加财政收入。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，按照国家《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，对我市城区土地级别、基准地价进行了调整，并已通过九江市人民政府批准执行（九府字〔2021〕20号）。现将调整后的庐山市城区基准地价成果予以公布，并自2021年4月10日起开始执行。原星子县城区土地等级和基准地价同时废止。
附件：调整后的庐山市城区土地等级与基准地价更新成果
2021年5月7日
(此件主动公开）
附件
调整后的庐山市城区土地等级与基准地价
更新成果
|
基准地价 土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ | ||
|
商服用地 |
元/平方米 |
2280 |
1415 |
833 |
475 |
355 | |
|
万元/亩 |
152.00 |
94.33 |
55.53 |
31.67 |
23.67 | ||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1488 |
1035 |
700 |
465 |
330 | |
|
万元/亩 |
99.20 |
69.00 |
46.67 |
31.00 |
22.00 | ||
|
工业用地 |
元/平方米 |
339 |
241 |
185 |
111 |
64 | |
|
万元/亩 |
22.60 |
16.07 |
12.33 |
7.40 |
4.27 | ||
|
公共服务用地 |
一类 |
元/平方米 |
882 |
608 |
428 |
306 |
- |
|
万元/亩 |
58.80 |
40.53 |
28.53 |
20.40 |
- | ||
|
二类 |
元/平方米 |
733 |
525 |
379 |
281 |
- | |
|
万元/亩 |
48.87 |
35.00 |
25.27 |
18.73 |
- | ||
|
三类 |
元/平方米 |
504 |
393 |
316 |
258 |
- | |
|
万元/亩 |
33.60 |
26.20 |
21.07 |
17.20 |
- | ||
|
基准地价内涵：土地权利类型：国有建设用地使用权；估价期日：2019年7月1日；开发利用程度：商服、住宅、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”，工业用地宗地外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯，“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通燃气)；容积率：商服用地容积率为1.4、住宅用地容积率为1.8、共服务用地一类（新闻出版用地、医疗卫生用地、社会福利用地）1.5、公共服务用地二类（机关团体用地、教育用地、科研用地、文化设施用地、体育用地）1.5、公共服务用地三类（公共设施用地）容积率1.0、工业用地容积率为1.0；土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、公共服务用地50年、工业用地50年。 | |||||||
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