一、方案执行的基本情况

自2023年6月16日《蛟华产业园房屋征收与补偿安置方案》正式实施以来，已历经一年有余。该方案旨在推动蛟华产业园区的建设，促进区域经济的发展，并保障被征收人的合法权益。截至目前，征收工作已取得一定进展，但整体进度尚需加快。

二、执行标准与适用范围

（一）执行标准

本方案明确了征收主体、征收部门及具体实施单位，确保了征收工作的有序进行。同时，补偿安置方式、补偿标准以及操作流程均依据相关法律法规和政策要求制定，体现了公平、公正、公开的原则。

（二）适用范围

本方案适用于蛟华产业园规划范围内的所有房屋征收与补偿安置工作，规定了房屋的重置价。针对不同类型的房屋，制定了差异化的补偿政策，以满足不同被征收人的需求。

三、成效

征收工作启动：方案实施后，征收工作迅速启动，目前已完成1户被征收人的签约工作，签约面积占比较小，但标志着征收工作的正式展开。

部分房屋拆除：已拆除房屋面积达到500.22㎡，为产业园区的后续建设提供了用地保障。

补偿安置初显成效：通过货币补偿和产权调换等方式，初步保障了被征收人的合法权益，体现了政府的责任与担当。

四、存在问题

签约进度缓慢：目前仅有1户被征收人签约，签约率极低，反映出被征收人对方案的理解程度、接受程度或存在疑虑。

未签协议户数较多：剩余11户未签协议，涉及面积高达8798.92㎡，占被征收总面积的绝大多数，严重制约了征收工作的整体进度。

拆除工作滞后：已拆除房屋面积较小，表明拆除工作尚需加快步伐，以满足产业园区的建设需求。

五、建议与展望

针对上述问题，建议相关执行部门采取以下措施：

加强政策宣传与解释：通过多渠道、多形式向被征收人宣传征收政策、补偿标准及操作流程，提高政策知晓率和透明度，消除被征收人的疑虑和担忧。

深入调研与沟通：深入了解未签约户的实际需求和困难，制定更具针对性的解决方案和优惠政策，增强方案的吸引力和可行性。

加大工作力度与协调：加强征收工作的组织领导与协调配合，加大工作力度和投入，确保征收工作的顺利推进和圆满完成。