庐山市2021年度保障性安居工程建设计划

一、棚户区改造工作计划

2021年省市下达给庐山市的棚户区改造任务为200户。分别为国际学校和市委小院的棚改拆迁项目。为全面完成省、市下达给我市的棚改建设任务，加快推进庐山市城东片区改造，2021年庐山市委、市政府启动了城东四期棚改安置房项目，该项目选址在南康大道东延北侧桃源大道东侧（城东一期西边），项目用地面积20756平方米（31.13亩）。规划建筑总面积54200平方米，共建住房5栋302套（棚改安置房），房屋结构为框架11-18层，容积率2.12。另外配套市政道路约250米。该项目由庐山市住房和城乡建设局负责实施。项目拟采用EPC建设模式，总概算1.85亿元，资金来源为国家专项资金和市财政资金（或政府融资）。该项目市发改委已经立项，2021年3月已经启动规划设计；5月份完成设计方案并通过了规划委员会审核；6月份完成了可研报告；7月份完成地勘报告，完成初步设计；9月份组织EPC施工招标；10月份工程全面开工建设，工期18个月，平均每月进展6%;计划整个工程2023年3月竣工交付使用。

二、城镇老旧小区改造计划

惠民小区改造为2021年省市下达给庐山市城镇老旧小区改造的建设任务。项目位于庐山市南康镇秀峰大道东路和文星路的交汇处，紧邻南康镇人民政府，小区占地面积约11811平方米，房屋砖混结构六层，建筑面积约 18000 ㎡，共有居民住宅楼9栋242 户。改造内容包括：小区内道路白改黑，增加停车位，优化全龄活动空间、晾晒空间、宣传文化空间等，建筑立面、屋面改造，雨、污、电、气等市政管网改造，环卫设施、非机动车充电车棚、监控、路灯、电梯加装等设施改造，景观绿化提升，入口改造等。另外，我市提前启动了2022年庐环小区改造项目，项目总用地面积3.3万平方米，建筑总面积7.696万平方米，建筑占地面积1.6万平方米，共618户。惠民小区改造项目总概算585万元，6月份开工建设，计划11月底完工；庐环小区改造项目总概算1854万元，9月份开工，计划12月底全面完工。

三、 保障房项目续建情况

城东三期棚改安置房建设项目，位于南康大道东延南侧（城东二期西边），占地面积35369平方米，规划建筑总面积108766平方米，共建8栋656套，房屋结构为框架16-24层，项目总概算2.01亿元。目前已完成90%工程量。

海会镇棚改安置房项目于2018年启动，共建住房624套，建筑面积56862平方米，总投资1.5亿元，目前工程完   成90%工程量，计划在2022年3月底完工。      

四、主要工作措施

1、做好“十四五”棚户区改造规划，加快推进力度，确保今年如期完成棚改任务。完善棚改征收方案，深入群众做好相关政策宣传，确保省市任务圆满完成；

2、加强公租房后续管理，落实廉租房补贴发放。对新申请的廉租房补贴家庭进行审核，争取做到应保尽保。对廉租房、公租房已分配入住的小区进行检查，清理闲置和强占的保障房。

3、进一步做好我市城镇老旧小区改造工作,深入贯彻落 实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发(2020)23号)文件精神和省厅相关要求, 强化对项目监管，确保施工安全、施工进度、工程质量。

4、加强与省、市保障办、棚改办和老旧小区改造办的沟通衔接，做好省、市的周报、月报、季报工作，做好各项迎检工作，确保按时间节点完成省市下达的任务。