一、主要职责

 （一）贯彻执行国家和省、市、县政府有关房地产业的方针、政策和法律、法规；拟订和实施全县房地产业管理办法及规定。 （二）负责拟订和实施全县房地产开发规划和计划，组织开发项目和参加与土地转让的招投标；会同发改委、建设、土地管理部门制订和下达商品房计划。 （三）负责全县房地产开发行业管理，指导、协调、监督房地产企业的开发经营活动。 （四）参与土地有偿出让工作，参与制定土地出让方案和土地出让基准地价。 （五）负责管理和规范房地产交易市场，负责房地产买卖、出租、抵押、交换、继承、赠与及商品房销售、预售管理工作。会同物价部门管理房屋租金及商品房价格的测定、非住宅租金调整。 （六）负责经济适用住房和廉租住房的建设和管理；按照“公平、公开、公正”的原则负责对经济适用住房、廉租住房的分配；负责对全县低收入住房困难家庭实施和租赁补贴。 （七）根据城市规划，负责对城市房屋拆迁工作实施监督管理。参与旧城区房屋改造和新城区房地产开发管理；参与住宅工程质量监督和小区竣工验收工作。 （八）负责房地产产权产籍管理，办理房地产产权登记手续、颁布房地产产权证书；仲裁和处理房地产纠纷，负责落实私房政策工作。 （九）负责对全县房地产中介企业、物业服务企业等行业的监督管理；负责全县房地产行业各项统计工作和职工教育培训工作。 （十）负责城市规划区范围内的房屋安全鉴定；承办全县房屋的安全鉴定，分析检测结果，出具《房屋安全鉴定报告》；对违反房屋安全管理的行为实施行政处罚。 （十一）承办县政府交办的其他工作。

二、部门2015年主要工作任务

县房管局2015年的主要工作任务是1、进一步抓好保障性住房建设和棚户区改造工作。2、进一步做好保障房分配使用及住房补贴发放工作。3、进一步做好2014年房屋征收扫尾工作。4、进一步配合县政府及有关部门做好2015年棚户区改造的房屋征收工作。5、进一步强化房地产市场监管。6、进一步推进产权交易规范化建设。7、进一步加强物业管理工作。8、进一步加快房地产信息软件系统的建设。9、进一步加大房屋租赁和白蚁防治工作力度，规范室内装饰管理行为，积极稳妥推进危旧房安全鉴定工作。10、进一步抓好党务、党风廉政、招商引资、综合治理、安全生产、村建帮扶、计划生育、城市创建等各项工作。

三、部门基本情况

县房管局共有预算单位1个。1.核定编制情况；事业编制15名（其中：全额拨款15名）；2.实有人员情况：使用参照公务员管理的事业编制人员9人（其中：全额拨款9人）；使用工勤编制人员6人（其中：全额拨款6人），共15人。

四、部门预算收支情况说明

（一）预算收入情况

要求：说明部门收入预算总额和结构。

样式：2015年县房管局收入预算总额为450.2831万元，其中：财政拨款收入321.0629万元，占收入预算总额的71.3%；上年结转129.2202万元，占收入预算总额的28.7%。

（二）预算支出情况

2015年县房管局支出预算总额为450.2831万元。其中：按支出项目类别划分：基本支出242.2831万元，占支出预算总额的53.8%；包括工资福利支出97.0175万元、商品和服务支出132.9482万元、对个人和家庭的补助12.3174万元。项目支出208万元，其中：其他资本性支出208万。

按支出功能科目分类划分：城乡社区事务450.2831万，占支出预算总额的100%。

（三）财政拨款支出情况

2015年县房管局财政拨款支出预算总额为321.0629万元，占支出预算总额的71.3%，具体支出情况是：城乡社区管理事务321.0629万元。

五、情况说明

2015年预算项目支出为208万元，其中资本性支出为208万元，超出商品和服务支出的156%，是因为2014年房管局办公楼装修费用所致。办公楼装修为400万元，2016年仍需支付192万元。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2015年1月19日