庐发改审批字〔2022〕84号

关于庐山市城关镇嵌入式养老院项目

初步设计的批复

庐山市民政局：

报来的《庐山市城关镇嵌入式养老院项目初步设计审查的报告》及《庐山市城关镇嵌入式养老院项目初步设计》文本（江西洪都建筑装潢有限公司、南昌县建筑设计院编制）收悉。2021年12月28日，江西中昌工程咨询监理有限公司组织有关专家对该项目（项目赋码：2110-360483-04-01-857132）初步设计进行了评审。经评审，原则同意修改后的初步设计内容，现批复如下:

一、建设地点：庐山市城东二期安置房一号楼临街店面。

二、建设规模及主要建设内容：项目总建筑面积910平方米，外立面改造132平方米。建设内容包括室内改造、电气改造、给排水改造等。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

三、审查意见及优化设计

原则同意修改后的初步设计内容。

（一）建筑

补充《老年人照料设施建筑标准》检查井应安装防坠落装置。

走廊净宽在1.4m-1.8m之间，应设错车空间。

提供总平面或相关材料可反映周边道路及场地情况。

（二）给排水

1、补充本项目工程概况。

2、补充热水用水耗热量的计算以及热水设备的选型说明。

3、补充给排水设备材料表。

4、补充给排水初设室外排水图。

5、底层生活排水管道单独排出横管长度大于12米，应设置通气管。

（三）暖通

1、本项目走道自然排烟窗设置高度为2米以上，应按照《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第4.3.6条要求设置手动启闭装置。

2、本项目仅需在走道设置排烟设施，其自然排烟设施应满足《建筑防烟排烟系统技术标准》GB 51251-2017第4.6.3.3条要求。

（四）电气

1、电气设计依据中应增加相关养老建筑及消防标准。

2、负荷分级中，监控室和医疗室应适当提高供电等级；考虑是否能与小区消控室合设以节约投资。

3、智能化应细化说明，监控、入侵报警、门禁、呼叫系统等；

4、图纸深度应按《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》3.6.3编制，补充消防电源供电。

5、增加接地安全防护章节。

（五）投资概算

1、概算编制要按照《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC2-2015）及《建筑工程设计文件编制深度规定》建质函【2016】247号文中的格式编制。

2、细化及复核消防水暖电、空调暖通、灯具面板、护理床、办公桌椅、运动器材、窗帘、餐桌、服务台等投资。

3、断桥铝合金窗单价偏低，铝合金吊顶单价偏高，补充座便器投资。

4、核实是否需要结构加固，如需要请补充加固方案、图纸及细化加固投资。

四、工程概算

该项目工程总概算资金经评审调整为295.61万元，其中工程费278.79万元。详见工程概算核定表。

此批复文件有效期为两年。请你单位按照批复要求严格项目管理，控制概算投资，如有重大设计变更或调整概算应按程序及时报我委审批。

特此批复

附：庐山市城关镇嵌入式养老院项目概算核定表

庐山市城关镇嵌入式养老院项目招标事项核准意见表

2022年4月7日

庐山市城关镇嵌入式养老院项目

概算核定表

招标事项核准意见表

建设项目名称：庐山市城关镇嵌入式养老院项目