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来源：中国庐山网 发布时间：2024-06-03 09:30
庐府字〔2024〕32号
庐山市人民政府
关于公布实施庐山市城区土地定级与基准
地价更新成果的通知
各乡（镇）人民政府，沙湖山管理处，市政府各部门，市（局）直各单位，驻市（山）各单位：
为使我市土地市场得到良好发展，合理配置和优化土地资源，进一步加强和规范土地市场管理，严格实行国有土地有偿使用，防止国有土地资产流失，增加财政收入。根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，按照国家《城镇土地分等定级规程》和《城镇土地估价规程》，对我市城区土地级别、基准地价进行了调整，并已通过九江市人民政府《关于同意庐山市城区土地定级与基准地价更新成果的批复》（九府字〔2024〕32 号）批准执行。现将调整后的庐山市城区基准地价成果予以公布，并自公布之日起开始执行。原庐山市城区土地等级和基准地价同时废止。
附件：1.庐山市城区土地定级成果
2.庐山市城区基准地价更新成果
2024年5月31日
(此件主动公开）
附件1
庐山市城区土地定级成果
单位：公顷
|
土地级别 |
商服用地面积 |
住宅用地面积 |
工业用地面积 |
公服用地面积 |
|
Ⅰ |
114.63 |
217.5 |
88.79 |
367.83 |
|
Ⅱ |
329.11 |
318.6 |
152.47 |
462.55 |
|
Ⅲ |
385.98 |
378.45 |
336.79 |
531.29 |
|
Ⅳ |
499.39 |
551.83 |
295.35 |
355.99 |
|
Ⅴ |
388.55 |
251.28 |
844.26 |
- |
|
合计 |
1717.66 |
1717.66 |
1717.66 |
1717.66 |
附件2
庐山市城区基准地价更新成果
|
土地级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ | ||
|
商服用地 |
元/平方米 |
2358 |
1489 |
875 |
502 |
375 | |
|
万元/亩 |
157.2 |
99.27 |
58.33 |
33.47 |
25 | ||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1546 |
1089 |
736 |
487 |
342 | |
|
万元/亩 |
103.07 |
72.6 |
49.07 |
32.47 |
22.8 | ||
|
工业用地 |
元/平方米 |
347 |
246 |
188 |
112 |
64 | |
|
万元/亩 |
23.13 |
16.4 |
12.53 |
7.47 |
4.27 | ||
|
公共服务用地 |
一类（新闻出版、医疗卫生、社会福利、体育用地） |
元/平方米 |
916 |
643 |
457 |
327 |
- |
|
万元/亩 |
61.07 |
42.87 |
30.47 |
21.8 |
- | ||
|
二类（机关团体、教育、科研、文化设施用地） |
元/平方米 |
765 |
558 |
402 |
298 |
- | |
|
万元/亩 |
51 |
37.2 |
26.8 |
19.87 |
- | ||
|
三类（公用设施用地） |
元/平方米 |
529 |
417 |
335 |
278 |
- | |
|
万元/亩 |
35.27 |
27.8 |
22.33 |
18.53 |
- | ||
|
内涵： | |||||||
|
（1）估价期日：2023年7月1日； | |||||||
|
（2）开发利用程度：商服、住宅、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”，工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯，“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通燃气)； | |||||||
|
（3）容积率：商服用地容积率为1.4、住宅用地容积率为1.8、公共服务用地（一类、二类）容积率为1.5、公共服务用地（三类）容积率为1.0、工业用地容积率为1.0； | |||||||
|
（4）土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、公共服务用地50年、工业用地50年。 | |||||||
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