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信息类别: 政策文件 公开方式: 主动公开 生成日期: 2018-03-14 公开时限: 常年公开 公开范围: 面向全社会 信息索取号: 000014349/2020-1563299

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庐山市人民政府关于印发G532国道(庐山市横塘段)改建 项目土地和房屋征收补偿安置方案的通知

发布日期: 2018-03-14 09:05
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庐府发〔20181号

庐山市人民政府

关于印发G532国道(庐山市横塘段)改建

项目土地和房屋征收补偿安置方案的通知

横塘镇人民政府,市政府有关部门,直属及驻市有关单位:

G532国道(庐山市横塘段)改建项目土地和房屋征收补偿安置方案》已经市一届人民政府第14次常务会研究通过,现印发给你们,请认真组织实施。

                2018年3月13

G532国道(庐山市横塘段)改建项目土地和房屋征收补偿安置方案

为确保G532国道(庐山市横塘段)改建项目土地和房屋征收工作顺利实施,根据《中华人民共和国土地管理法》和江西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规,结合我市实际情况,特制定本方案。

一、征收部门

庐山市国土资源局。

二、征收实施单位

庐山市横塘镇人民政府。

三、征收范围:

以公路建设用地规划批准红线图为准。

四、征收内容:

G532国道(庐山市横塘段)改建项目用地范围内的土地和房屋及附着物。

五、征收期限:

土地和房屋征收期限:2018年3月15日至2018年4月15日。

六、土地和房屋征收补偿方式

(一)土地征收:土地征收补偿标准按《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合用地价的通知》(赣府字[2015]81号)文件精神规定和《星子县人民政府关于转发赣府字[2015]81号文件的通知》(星府字[2015]11号)文件执行。

(二)房屋征收补偿

1、房屋补偿:

对被征收房屋及附属物补偿委托有资质的房地产评估机构,根据被征收房屋的结构、成新、建筑面积及装饰装修等因素按重置价评估确定补偿价值。(重置价标准按星府发[2013] 7号文件执行)

2、土地补偿: 对被征收房屋宅基地,属集体土地和未取得合法手续的土地,按3 万元/亩予以补偿。

七、房屋面积及土地性质的认定

(一) 被征收房屋的建筑面积,原则上以房屋产权证载明的面积为准,房屋权属证载明面积与实际面积不吻合以及无权属证的房屋,其建筑面积委托有资质的房屋测绘公司按国家规定现行房产测绘规范进行实地测量为准。G532国道(庐山市横塘段)改建项目红线放样后,自行抢建、搭建、扩建的面积和在原房屋上加层的房屋面积均属违建面积,不计入拆迁面积,不给予补偿。在此之前的建筑物,是否属于“两违”,由横塘镇政府按规定进行处理。

(二) 土地性质以土地权属证载明的为准。无任何手续难以认定的,由国土部门出具的书面认定手续作为征收补偿的依据。

(三) 房屋附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗只给予货币补偿。

八、过渡安置及搬迁费

(一) 过渡安置费

房屋征收户过渡费每户一次性补助2000 元。

(二)搬迁费

按被征收人房屋正屋面积按2 元/给予一次性补助,补助金额不足500元的补足500元,超过500元的,按实际面积计算。搬迁费用按两次计算。

九、资金管理及支付、结算办法

(一)设立专户,专款专用,将补偿资金存入设立的专门账户。

(二) 补偿资金付款(结算) 方式,实行分期支付。支付办法: 合同签订后由项目办按房屋征收补偿安置协议二周内转账支付房屋补偿款给被征收人; 被征收人需按合同约定的时间将房屋腾空交项目办,由项目办组织实施拆除。

十、其他事项

(一)在确定征收范围后市政府应组织有关部门对征收范围内的房屋现状进行保全,以保全现状进行补偿。

(二)征收范围确定后暂停办理户口迁入及户口分户手续。

(三)被征收人腾空的房屋经验收合格后,不得擅自拆除建筑物构筑物以及已作补偿的门窗及装饰装修和相关设施,擅自拆除的由被征收人承担一切责任。

1: G532国道(庐山市横塘段)改建项目土地和房屋征收补偿标准

2: 庭院树木及设备拆装和开户等费用补偿价格

附件1:

G532国道(庐山市横塘段)改建项目土地

和房屋征收补偿标准

一、被征收房屋重置价

结构

框架

砖混

砖木

土木

单价(元/㎡)

880

697

513

325

二、征地价格表(元/亩)

区域

水田(菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉花地、精养鱼池)

旱地

林地及其它农用地、集体建设用地

未利用地

横塘镇

36750

24623

12863

7350

青苗费:按实际耕种面积计算600元/亩

三、附着物补偿价格表

三年以内新坟   500元/座

三年以上有主坟   400元/座

无主坟  200元/座

水井3000元/口

简易厕所  300元/座

苗圃移栽费    1200元/亩,因季节原因不能移裁的由林业部门评估确定补偿价值。

附件2

庭院树木及设备拆装和开户等费用补偿价格表

树木补偿单价

序号

分项名称

单位

单价(元)

备注

1

Φ20cm以上杂树

20


2

Φ20cm以下杂树

10


3

大果树

50


4

中果树

20


5

小果树

10


6

樟树

Φ19cm

30


7

Φ20cm

50


8

Φ21cm-30cm

200


9

Φ31cm-40cm

400


10

Φ41cm-50cm

600


11

Φ51cm-60cm

800


12

Φ60cm以上樟树

1000


设备拆装和开户费用补偿价格表

序号

分项名称

单位

单位(元)

备注

1

安拆太阳能热火器

300


2

安拆燃气、电热水器

200


3

安拆立式空调

300

挂式空调200

4

安拆抽烟油机

150


5

有线电视初装费

500


6

安拆大吊灯

25


7

电话初装

128


8

宽带移装

20


9

安拆晒鞋架、拆叠衣架

25


10

电表

/

680


庐山市人民政府办公室                  2018年3月13日印发


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