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来信信息
信件编号: 20200420002
信件类型: 建议
来信标题: 关于解决城东一期安置房物业管理问题的报告
来信时间: 2020-04-20
来信内容:
尊敬的市长: 我们是城东一期安置小区的拆迁户,我市桃源大道工程建设时,我们响应市政府的号召,积极主动搬迁,为桃源大道的顺利建成作出了贡献,现在大部分拆迁户已住进城东一期安置房。 小区建成安置户陆续入住后,市房管局安排九江天宸物业服务有限公司对小区物业管理服务。该小区内共有20栋安置房,其中电梯房1栋,楼梯房19栋,共有安置房580套,现只安置300多户,其中廉租房和公租房住户就有80多户,有将近200套房还没有安置,能容纳60户的电梯房也只安置了不到20户的住户,高成本的电梯维护费和六楼以上高层的二次供水水泵日夜运转的电费,给物业公司的经营产生了很大的弊端,导致物业服务单位亏损,难以维持,九江天宸物业服务有限公司于2019年10月底撤离,不再提供物业管理服务,造成小区物业管理无人问津,垃圾成堆,公共设施用电时有时无,业主怨声载道,尤其是电梯房六楼以上住户非常担心,一旦公共设备用电欠费不交就会影响电梯及高层二次供水的正常使用。 对这个问题我们曾于2019年11月27日在庐山市市长信箱中反映过,领导及相关部门十分重视,住建局于2019年12月25日回复,今后将由南昌人本物业公司九江分公司正式接管小区物业,但不知什么原因人本物业公司一直未接管。在新冠肺炎疫情爆发期间,小区暂由市住建局房管所代管,代管期为三个月,即到2020年4月17日止,代管期间住建局房管所以小区主干道卫生、路灯、电梯房二次供水为主展开物业服务。在房管所代管的这三个月里,住户有目共睹,工作得到了大家的肯定。现住建局房管所代管期已过,小区环境又将回到原点,希望政府及相关单位再次重视,看能否尽快解决本小区无物业管理服务现状为盼! 我们建议:一、政府对未安置的空置房的物业服务费予以补贴。二、鉴于本小区是安置小区,剩余安置的房屋较多,建议将本小区的物业管理与商品房住宅小区的物业管理区别对待,纳入居民住户管理范围,由南康镇政府对小区的生活垃圾进行清运。三、加快安置力度,将剩余的空置房安置完毕。 城东一区安置房住户 2020年4月20日
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